地產頻道
區域市場持續升溫 天河熱門項目首開創下銷售佳績
一季度，廣州樓市再次傳來好消息，“止跌回穩”態勢持續鞏固。廣州市住建局數據顯示，1—3月，全市一手住宅網簽面積172.67萬平方米，同比增長36.8%。價格方面，數據顯示，去年11月至今年2月，廣州一手住宅銷售價格同比指數從89.6逐步回升至92.2。
市場穩中有升，再加上中心城區優質地塊開發項目的集中入市，購房者的積極性越發明顯。4月26日，珠江·天河都薈正式開盤，2小時內累計銷售達200套，不僅彰顯了項目的超高人氣，也為二季度廣州房地產市場注入了一針“強心劑”。
珠江·天河都薈的火爆，再一次印證了“珠實出品、必屬精品”的超強定力。從土地開發到生活營造，珠實地產持續以“品質、智慧、服務”為關鍵詞來落地“珠實好房子”，進一步回應廣州樓市對品質與價值的雙重期待。
開盤2小時累計銷售200套
市場“筑底回升”趨勢逐步顯現
樓市回暖的背后，不僅透露出供需結構優化、購房者信心回升的積極信號，同時也折射出多重合力下的市場新格局。在政策端上看，當前購房環境處于較為寬松階段，能夠進一步降低置換成本。在供給端上看，二季度天河、海珠等核心區將有多個主打市區+配套+超新規產品的高品質項目集中入市，進一步刺激市場熱情。不少購房者紛紛把握住政策窗口期，優先選擇核心區稀缺資產。
在如此激烈的競爭格局中，珠江·天河都薈憑什么獲得購房者的認可？實際上，珠江·天河都薈一直都在刷新著市場的期待——2024年11月14日：珠實地產以32.5億元成功競得智慧城核心地塊；2024年12月24日：項目正式啟動全城征名活動，并正式官宣案名為“珠江·天河都薈”；今年3月，營銷中心與美學示范區盛大開放，單日訪客量突破千人次，日誠意登記量更是突破300組。今年4月，項目官宣北側教育用地將建設為廣州中學教育集團公辦九年一貫制中小學，這一舉措不僅完善了項目的教育配套，更為其價值提升增添了重要砝碼。
4月26日，珠江·天河都薈首推一期房源，客戶早早到場等候選房，成交喜訊此起彼伏，數據顯示，開盤2小時，項目累計銷售達200套，推售房源供不應求。現場所見，成為珠江·天河都薈新業主的大多以科技企業高管、天河改善客、高知新貴等人群為主，多組客戶為子女未來教育提前鎖定房源。這也說明，這場熱銷早已不是簡單的數字游戲，而是市場對珠江·天河都薈硬核產品力的集體投票。
不止多“一點”
珠江·天河都薈展現好房子硬核產品力
“好房子”是今年樓市爆火的關鍵詞，政策倡導的“好房子”，是兼顧品質、功能與生活溫度的標桿。珠江·天河都薈精準契合“好房子”內涵，以“給市場不止多‘一點’”的理念精心打造，也為城市生長注入實實在在的發展動能。
從所在板塊看，珠江·天河都薈布局于智慧城核芯，盡攬珠江新城、金融城、琶洲三大經濟紅利，周邊匯聚網易、小鵬汽車等3000余家高新企業，堪稱產城融合的價值高地，硬核度攀升不止“一點”。
生活配套方面，廣百廣場，萬科云城、時代E-PARK等城市級消費目的地應有盡有，生活便利不止“一點”。項目與地鐵21號線天河智慧城站為鄰，快車換乘5站通達“珠金琶”。更有在建的廣佛東環智慧城站，建成后可直通廣州南站、白云機場，日常通勤、周末出游都能輕松應對，出行也更快“一點”。更讓人驚喜的是，北側教育用地官宣建設為廣州中學教育集團九年一貫制中小學，加上項目配建6班幼兒園，近享公立12年制清華附中灣區學校二期（在建），實現全學段教育鏈護航成長，配套不止優“一點”。(上述學校建設進度以政府部門最終公示為準)
從自身的產品來看，從建面約71㎡戶型到建面約153㎡墅級小高層，珠江·天河都薈用產品力證明：真正的超配生活，正是以“更闊一點、更寬一點”定義人居空間哲學——建筑面積約71㎡創新設計南向三空間兩衛戶型，主臥270°L型飄窗攬盡陽光；建筑面積約85㎡戶型采用LDKB一體化設計，自由切換派對、健身、親子模式，約6m闊綽陽臺，圍爐煮茶或閱讀賞景；建筑面積約105㎡戶型實現單邊戶多面采光，輕松實現穿堂風與陽光共舞；建筑面積約124㎡，配置約5.8m巨幕客廳，家庭影院、商務沙龍隨心切換；南向房間均可放1.8m大床，三代同堂互不干擾；建筑面積約153㎡墅級小高層，電梯入戶+約3.3米層高+約6米巨幕方廳，超9米陽臺私享高爾夫級視野。此外，項目更與華為鴻蒙智家攜手共進，打造智慧化的居家體驗，讓居家生活“智”一點。
由此看來，珠江·天河都薈以一份優異的首開答卷，回應“好房子”時代的全面到來，這不僅是單一項目的勝利，更是廣州樓市韌性的一次集中展現，其戰績，也將成為本輪市場回暖浪潮中的標桿案例。
項目預計五一將再次加推新貨，誠邀親臨品鑒！
備注：本文對相關教育資源的介紹旨在提供信息，并不意味著作出承諾。具體招生政策以政府教育主管部門及辦學方最新公布的為準。
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