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招商局蛇口工業區控股股份有限公司關于子公司為南京玄盛提供擔保的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、擔保情況概述
為滿足經營發展需要，招商局蛇口工業區控股股份有限公司（以下簡稱“公司”或“本公司”）之控股子公司南京玄盛房地產開發有限公司（以下簡稱“南京玄盛”）擬向南京銀行股份有限公司南京紫東支行（以下簡稱“南京銀行紫東支行”）申請開立總金額不超過人民幣90,000萬元的保函，保函有效期至2023年9月18日。本公司之控股子公司招商局置地（深圳）有限公司（以下簡稱“置地深圳”）及招商局地產（南京）有限公司（以下簡稱“南京地產”）擬分別按照60%和40%的股權比例為上述保函提供連帶責任保證，擔保本金金額分別不超過人民幣54,000萬元和36,000萬元，保證期間為債務履行期限屆滿之日起三年。置地深圳系公司控股子公司招商局置地有限公司（以下簡稱“招商局置地”，公司間接持有其74.35%的股權，股票代碼：0978.HK）之全資子公司。
公司于2023年3月17日、4月11日召開了第三屆董事會第六次會議及2022年年度股東大會，審議通過了《關于審議為控股子公司提供擔保額度的議案》，同意公司為公司控股子公司的銀行等金融機構信貸業務以及其它業務提供不超過人民幣500億元的擔保額度，其中公司為資產負債率70%以上的控股子公司提供擔保的額度不超過人民幣350億元，擔保額度的有效期為自2022年度股東大會審議通過之日起至2023年度股東大會決議之日止。本次擔保后，公司為控股子公司提供擔保的額度余額為421.31億元，其中，公司為資產負債率70%以上的控股子公司提供擔保的額度余額為312.91億元。本次擔保事項在上述擔保額度范圍內，無需公司另行召開董事會及股東大會審議。
二、被擔保人基本情況
南京玄盛成立于2021年7月6日，注冊資本為人民幣680,000萬元；法定代表人：王曉波；注冊地址：南京市玄武區紅山南路51號1棟；招商局置地通過其全資子公司樂富投資有限公司、南京地產分別間接持有南京玄盛60%和40%的股權。經營范圍：許可項目:房地產開發經營;住宅室內裝飾裝修（依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動,具體經營項目以審批結果為準）；一般項目:商業綜合體管理服務;物業管理;住房租賃;非居住房地產租賃;建筑裝飾材料銷售（除依法須經批準的項目外,憑營業執照依法自主開展經營活動）。
南京玄盛主要財務指標：截至2023年6月30日，資產總額1,543,461.08萬元,負債總額924,492.60萬元，凈資產618,968.48萬元；2023年1-6月，營業收入4.57萬元，凈利潤-3,913.17萬元。截至2022年12月31日，資產總額1,294,627.83萬元,負債總額766,746.19萬元，凈資產527,881.64萬元；2022年，營業收入0萬元，凈利潤-4,582.11萬元。該公司不存在擔保、抵押、仲裁的事項，不屬于失信被執行人。
三、擔保協議的主要內容
置地深圳與南京地產擬分別按60%和40%的股權比例為上述保函提供連帶責任保證，擔保本金金額分別不超過人民幣54,000萬元和36,000萬元，保證期間為債務履行期限屆滿之日起三年。
四、公司意見
南京玄盛因經營發展需要向南京銀行紫東支行申請開立保函，有利于促進其經營發展。南京玄盛為招商局置地全資子公司，置地深圳和南京地產按股權比例為其提供擔保的行為風險可控，不會對本公司的正常運作和業務發展造成影響。
五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量
截至公告日，本公司及控股子公司的對外擔?？傤~（不包括子公司為客戶提供的銷售按揭擔保）為543.13億元，占本公司最近一期經審計歸屬于母公司股東凈資產的53.40%；公司及控股子公司對合并報表外單位提供的擔保余額為79.95億元，占本公司最近一期經審計歸屬于母公司股東凈資產的7.86%；本公司及控股子公司未發生逾期擔保、涉及訴訟的擔保及因擔保被判決敗訴而應承擔損失的情況。
特此公告。
招商局蛇口工業區控股股份有限公司
董 事 會
二〇二三年七月十四日
證券代碼：001979 證券簡稱：招商蛇口 公告編號：【CMSK】2023-087
招商局蛇口工業區控股股份有限公司
關于子公司為南京招瑞提供擔保的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、擔保情況概述
為滿足項目建設需要，招商局蛇口工業區控股股份有限公司（以下簡稱“公司”或“本公司”）之控股子公司南京招瑞房地產開發有限公司（以下簡稱“南京招瑞”）擬向招商銀行股份有限公司南京分行（以下簡稱“招商銀行南京分行”）申請開立金額為人民幣2,473萬元的保函，保函有效期至2025年1月19日。本公司之控股子公司招商局置地（深圳）有限公司（以下簡稱“置地深圳”）及招商局地產（南京）有限公司（以下簡稱“南京地產”）擬分別按照60%和40%的股權比例為上述保函提供連帶責任保證，擔保本金金額分別不超過人民幣1,483.80萬元和989.20萬元，保證期間為自擔保合同生效之日起至債務到期日另加三年。置地深圳系公司控股子公司招商局置地有限公司（以下簡稱“招商局置地”，公司間接持有其74.35%的股權，股票代碼：0978.HK）之全資子公司。
公司于2023年3月17日、4月11日召開了第三屆董事會第六次會議及2022年年度股東大會，審議通過了《關于審議為控股子公司提供擔保額度的議案》，同意公司為公司控股子公司的銀行等金融機構信貸業務以及其它業務提供不超過人民幣500億元的擔保額度，其中公司為資產負債率70%以上的控股子公司提供擔保的額度不超過人民幣350億元，擔保額度的有效期為自2022年度股東大會審議通過之日起至2023年度股東大會決議之日止。本次擔保后，公司為控股子公司提供擔保的額度余額為421.31億元，其中，公司為資產負債率70%以上的控股子公司提供擔保的額度余額為312.91億元。本次擔保事項在上述擔保額度范圍內，無需公司另行召開董事會及股東大會審議。
二、被擔保人基本情況
南京招瑞成立于2023年3月27日，注冊資本為人民幣90,000萬元；法定代表人：房紹剛；注冊地址：南京市江寧區淳化街道芝蘭路18號6幢108-55（江寧高新園）；招商局置地通過其全資子公司樂富投資有限公司、南京地產分別間接持有南京招瑞60%和40%的股權。經營范圍：許可項目：房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準）一般項目：非居住房地產租賃；住房租賃；住宅水電安裝維護服務；物業管理；工程管理服務；工程技術服務（規劃管理、勘察、設計、監理除外）；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；商業綜合體管理服務；集貿市場管理服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。
南京招瑞主要財務指標：截至2023年6月30日，資產總額153,415.44萬元,負債總額153,753.04萬元，凈資產-337.60萬元；2023年3月27日（公司成立日）-6月，營業收入0萬元，凈利潤-337.60萬元。該公司不存在擔保、抵押、仲裁的事項，不屬于失信被執行人。
三、擔保協議的主要內容
置地深圳與南京地產擬分別按60%和40%的股權比例為上述保函提供連帶責任保證，擔保本金金額分別不超過人民幣1,483.8萬元和989.2萬元，保證期間為自擔保合同生效之日起至債務到期日另加三年。
四、公司意見
南京招瑞因項目建設需要向招商銀行南京分行申請開立保函，有利于促進其經營發展。南京招瑞為招商局置地全資子公司，置地深圳和南京地產按股權比例為其提供擔保的行為風險可控，不會對本公司的正常運作和業務發展造成影響。
五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量
截至公告日，本公司及控股子公司的對外擔保總額（不包括子公司為客戶提供的銷售按揭擔保）為543.13億元，占本公司最近一期經審計歸屬于母公司股東凈資產的53.40%；公司及控股子公司對合并報表外單位提供的擔保余額為79.95億元，占本公司最近一期經審計歸屬于母公司股東凈資產的7.86%；本公司及控股子公司未發生逾期擔保、涉及訴訟的擔保及因擔保被判決敗訴而應承擔損失的情況。
特此公告。
招商局蛇口工業區控股股份有限公司
董 事 會
二〇二三年七月十四日
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