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新湖中寶有限責任公司有關對外擔保的推進公示
我們公司及股東會全體人員確保公告內容不會有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對具體內容的實際、精準和完整性承當某些及法律責任。
核心內容提醒：
● 被擔保人名字：企業子公司南通新湖置業有限公司（下稱“南通新湖”）、南通市啟陽基本建設開發有限公司（下稱“南通市啟陽”）、上海市栩復企業管理有限公司（下稱“上海市栩復”）、合營公司南通市啟新置業有限公司（下稱“南通市啟新”）
● 擔保額度：為南通新湖給予反擔保額度5億人民幣、為南通市啟陽給予反擔保額度2億人民幣、為南通市啟新給予反擔保額度2億人民幣、為上海栩復公司擔保2.48億人民幣。目前為止，公司已經所發生的對外開放擔保余額總計235.78億人民幣（不包括對發售美元債券所提供的跨境擔保），目前對子公司及控股子公司之間的擔保余額總計186.61億人民幣。
● 無貸款逾期對外擔保
● 此次貸款擔保歸屬于股東會受權范圍之內貸款擔保事項進度
一、貸款擔保工作進展
（一）為了滿足分公司日常業務發展必須，2023年5月30日，企業子公司新湖地產集團有限責任公司（下稱“新湖房地產”）向綠城房地產集團有限責任公司（下稱“綠城房產”）出示《承諾函》：新湖房地產將按照新湖方持有南通新湖、南通市啟陽、南通市啟新的股份比例，為綠城房產向南通新湖、南通市啟陽、南通市啟新所提供的貸款擔保給予質押擔保，質押擔保本錢額度各自不得超過5億人民幣、2億人民幣、2億人民幣。
2023年5月11日，新湖房地產與濱之嶼商貿（浙江省）有限責任公司（下稱“濱之嶼”）簽定《項目融資合作協議》，為上海栩復公司擔保，貸款擔保本錢額度不得超過2.48億人民幣。
（二）此次貸款擔保已履行內部結構決策制定
企業第十一屆股東會第五次大會、2022年第一次股東大會決議審議通過了《關于對子公司提供擔保的議案》，允許企業對聯提供擔保，目前對子公司（含子公司對控股子公司）擔保余額不得超過240億人民幣，對控股子公司和合營公司擔保余額不得超過40億人民幣（詳細公司新聞臨2022-003、2022-006）。
企業第十一屆股東會第十六次大會、2022年年度股東大會審議通過了《關于對子公司提供擔保的議案》，公司擬對聯提供擔保，目前對26家子公司（含子公司對控股子公司）擔保余額不得超過265億人民幣，對2家合伙和控股子公司（含子公司對合營和控股子公司）擔保余額不得超過20億人民幣（詳細公司新聞臨2023-032、2023-041）。
此次貸款擔保均產生在相關受權范圍之內，不用執行別的決策制定。
二、被擔保人基本概況
（一）南通新湖置業有限公司
南通新湖系我們公司子公司，創立于2012年9月，注冊資金：5000萬；注冊地址：啟東市圓陀角旅游度假村圓陀角大路。由我們公司與綠城集團方各自占股50%。
業務范圍：房產開發、市場銷售。房子出租服務項目，房子建筑工程設計，路面土石方工程，室內裝飾設計、工程施工，物業管理服務，酒店餐廳企業經營管理。
截止到2022年12月31日，南通新湖總資產27.11億人民幣，總負債28.91億人民幣，資產總額-1.80億人民幣，2022年1-12月實現營收11.83億人民幣，實現凈利潤-0.86億人民幣。
南通新湖系我們公司子公司，不會有危害償債能力指標的重要或有事項，并不屬于失信執行人。
（二）南通市啟陽基本建設開發有限公司
南通市啟陽系我們公司子公司,創立于2012年10月，注冊資金：5000萬；注冊地址：啟東市圓陀角旅游度假村圓陀角大路。由我們公司與綠城集團方各自占股50%。
業務范圍：房地產開發經營。房產租賃服務項目，房屋建筑設計業務，室內軟裝設計服務項目，物業管理服務，土石方、建筑裝修裝飾建筑施工，酒店餐廳類企業管理服務。
截止到2022年12月31日，南通市啟陽總資產7.49億人民幣，總負債7.09億人民幣，資產總額0.40億人民幣，2022年1-12月實現營收0.00億人民幣，實現凈利潤-0.02億人民幣。
南通市啟陽系我們公司子公司，不會有危害償債能力指標的重要或有事項，并不屬于失信執行人。
（三）南通市啟新置業有限公司
南通市啟新系我們公司合營公司，創立于2013年10月，注冊資金：5000萬；注冊地址：啟東市圓陀角旅游度假村新湖綠城集團海上明月工程項目。由我們公司與綠城集團方各自占股50%。
業務范圍：房產開發、市場銷售。已有房子出租、房子建筑工程設計、拆除工程技術服務、路面土石方工程、室內裝飾設計工程施工、物業管理服務、酒店餐廳類公司管理方法。
截止到2022年12月31日，南通市啟新總資產26.71億人民幣，總負債26.69億人民幣，資產總額0.02億人民幣，2022年1-12月實現營收0.00億人民幣，實現凈利潤-0.14億人民幣。
南通市啟新系我們公司合營公司，不會有危害償債能力指標的重要或有事項，并不屬于失信執行人。
（四）上海市栩復企業管理有限公司
上海市栩復系本公司全資子公司，創立于2020年9月，注冊資金：1000萬；注冊地址：啟東市圓陀角旅游度假村圓陀角大路。
業務范圍：企業經營管理；工程管理服務；園區管理服務項目；企業管理服務；物業管理服務；建筑材料銷售。（除依法須經批準的項目外，憑企業營業執照依規獨立許可項目）許可經營項目：建筑工程設計。
截止到2022年12月31日，上海市栩復總資產246.46元，總負債3,300.00元，資產總額-3,053.54元，2022年1-12月實現營收0.00元，實現凈利潤-807.24元。
上海市栩復系我們公司子公司，不會有危害償債能力指標的重要或有事項，并不屬于失信執行人。
三、擔保協議主要內容
擔保協議詳情如下：
企業：億人民幣
【注】此次貸款擔保存有信用額度調濟，南通新湖的擔保額度從6億人民幣調整至9.2億人民幣，上海市栩復的擔保額度從0.00億人民幣調整至2.48億人民幣，信用額度從負債率為70%以上子公司浙江新湖海創房地產發展有限公司各自調成3.2億元和2.48億人民幣，浙江新湖海創房地產發展有限公司的擔保額度從7億人民幣調整至1.32億人民幣，其剩下可以用擔保額度為1.32億人民幣。
四、擔保重要性和合理化
公司及子公司為控股子公司、控股子公司和合伙提供擔保和質押擔保都是基于企業利益，為了支持企業項目實施基本建設，是對其各子公司營運能力、償債能力指標與風險等各個方面全面分析的前提下，通過慎重分析后做出的決策。擔保借款用以各公司項目實施及補充流動資金，有助于提升企業整體運營能力，擔保風險在控制范圍內。
五、股東會建議
公司及子公司為控股子公司、控股子公司和合伙提供擔保都是基于企業利益，為了支持企業項目實施基本建設。此次貸款擔保是對其各子公司營運能力、償債能力指標與風險等各個方面全面分析的前提下，通過慎重分析后做出的決策。擔保借款用以各分公司項目實施及補充流動資金，有助于提升企業整體運營能力，擔保風險在控制范圍內。此次貸款擔保合乎《公司法》《上市公司監管指引第8號一一上市公司資金往來、對外擔保的監管要求》《上海證券交易所股票上市規則》及《公司章程》等要求。
六、總計對外擔保數量和貸款逾期擔保總數
目前為止，企業經批準的對外擔保總額為285億人民幣（不包括對發售美元債券所提供的跨境擔保），占公司最近一期經審計資產總額比例為67.91%；公司已經簽定保證合同且仍在執行里的擔保額度235.78億人民幣（不包括對發售美元債券所提供的跨境擔保），占公司最近一期經審計資產總額比例為56.18%；目前對子公司及控股子公司之間的擔保余額總計186.61億人民幣，別的對外開放擔保余額（含對控股子公司和合營公司的貸款擔保）總計49.17億人民幣，各自占44.46%和11.71%；無貸款逾期貸款擔保狀況。
特此公告。
新湖中寶有限責任公司股東會
2023年6月3日
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