地產(chǎn)頻道
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控投有限責(zé)任公司2023年5月銷售等最近購(gòu)買土地使用權(quán)證情況簡(jiǎn)報(bào)
我們公司及股東會(huì)全體人員確保公告內(nèi)容真正、精準(zhǔn)和詳細(xì)，并沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
2023年5月，公司實(shí)現(xiàn)簽訂銷售面積111.75萬平方，同比增長(zhǎng)55.19%；完成簽訂銷售額266.19億人民幣，同比增長(zhǎng)65.16%。2023年1-5月，企業(yè)合計(jì)完成簽訂銷售面積553.44萬平方，同比增長(zhǎng)66.74%；總計(jì)完成簽訂銷售額1,368.11億人民幣，同比增長(zhǎng)76.41%。由于銷售中存有各種各樣可變性，以上銷量數(shù)據(jù)可能和企業(yè)定期報(bào)告公布相關(guān)數(shù)據(jù)有所差異，之上統(tǒng)計(jì)信息僅作投資人參照。
自2023年4月銷售等購(gòu)地情況簡(jiǎn)報(bào)公布至今，企業(yè)最近新增項(xiàng)目情況如下：
注：“項(xiàng)目規(guī)劃”列中，含“*”項(xiàng)目為公司發(fā)展子公司招商局置地有限責(zé)任公司（企業(yè)簡(jiǎn)接擁有其74.35%的股份）之控股子公司新獲得新項(xiàng)目，所列報(bào)利益比例是招商局置地有限責(zé)任公司擁有新項(xiàng)目的利益占比。
以上新增項(xiàng)目狀況統(tǒng)計(jì)口徑包括企業(yè)參與投資的所有建筑項(xiàng)目。由于未來公司估計(jì)就部分項(xiàng)目引進(jìn)合作方，危害招商蛇口在工程中占有的利益占比，以上占比供股民作分階段參照。
特此公告。
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控投有限責(zé)任公司
董 事 會(huì)
二〇二三年六月九日
證券代碼：001979 證券簡(jiǎn)稱：招商蛇口 公示序號(hào)：【CMSK】2023-074
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控投有限責(zé)任公司
有關(guān)為寧波奉化浙加公司擔(dān)保的通知
我們公司及股東會(huì)全體人員確保公告內(nèi)容真正、精準(zhǔn)和詳細(xì)，并沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、貸款擔(dān)保狀況簡(jiǎn)述
為了滿足工程建設(shè)必須，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控投有限責(zé)任公司（下稱“企業(yè)”或“我們公司”）之子公司寧波奉化浙加地產(chǎn)有限公司（下稱“寧波奉化浙加”）給中國(guó)銀行股份有限公司湖州市支行和中國(guó)銀行股份有限公司奉化市分行、農(nóng)業(yè)銀行有限責(zé)任公司寧波奉化分行、上海浦東發(fā)展銀行有限責(zé)任公司寧波奉化分行所組成的銀團(tuán)貸款（下稱“銀團(tuán)貸款”）辦理貸款rmb26億人民幣，貸款期限為3年。我們公司擬按32%的股份比例為以上貸款給予連帶責(zé)任擔(dān)保，貸款擔(dān)保本錢額度不超過人民幣8.32億人民幣，擔(dān)保期限為自保證合同起效之日起止所有債務(wù)履行期限期滿之日起三年。
公司在2023年3月17日、2023年4月11日各自召開第三屆股東會(huì)第六次大會(huì)及2022年年度股東大會(huì)，審議通過了《關(guān)于審議為控股子公司提供擔(dān)保額度的議案》，允許企業(yè)為企業(yè)子公司的金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)及其他業(yè)務(wù)流程給予不超過人民幣500億的擔(dān)保額度，在其中企業(yè)為負(fù)債率70%以上子公司公司擔(dān)保額度不超過人民幣350億人民幣，擔(dān)保額度有效期為自2022年年度股東大會(huì)表決通過之日起止2023年年度股東大會(huì)決定之日止。這次貸款擔(dān)保后，企業(yè)為子公司公司擔(dān)保額度賬戶余額為446.75億人民幣，在其中，企業(yè)為負(fù)債率70%以上子公司公司擔(dān)保額度賬戶余額為324.85億人民幣。這次貸款擔(dān)保事宜在相關(guān)擔(dān)保額度范圍之內(nèi)，不用企業(yè)再行召開董事會(huì)及股東大會(huì)審議。
二、被擔(dān)保人基本概況
寧波奉化浙加創(chuàng)立于2020年8月14日，公司注冊(cè)資金rmb100,000萬余元，法人代表：王松巖；公司注冊(cè)地址：浙江寧波市奉化區(qū)岳林街道社區(qū)岳林大道389號(hào)1423室23號(hào)工序（自主申報(bào)）；我們公司間接性擁有其32%股份、石家莊永昌房產(chǎn)投資有限責(zé)任公司擁有其68%股份;業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，主要經(jīng)營(yíng)范圍以審核結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn))，物業(yè)管理服務(wù)(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照依規(guī)獨(dú)立許可項(xiàng)目)。
寧波奉化浙加主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：截止到2023年5月31日，總資產(chǎn)611,639.96萬余元，總負(fù)債520,488.45萬余元，資產(chǎn)總額91,151.51萬余元；2023年1-5月，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入0萬余元，純利潤(rùn)-556.61萬余元。截止到2022年12月31日，總資產(chǎn)550,913.85萬余元，總負(fù)債459,308.23萬余元，資產(chǎn)總額91,605.61萬余元；2022年，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入0元，純利潤(rùn)-3,163.83萬余元。該企業(yè)不會(huì)有對(duì)外擔(dān)保的事宜，并不屬于失信執(zhí)行人。
三、擔(dān)保協(xié)議主要內(nèi)容
公司擬按32%的股份比例為寧波奉化浙加向銀團(tuán)貸款辦理的26億人民幣借款給予連帶責(zé)任擔(dān)保，貸款擔(dān)保本錢額度不超過人民幣8.32億人民幣，擔(dān)保期限為自保證合同起效之日起止所有債務(wù)履行期限期滿之日起三年。寧波奉化浙加的另一公司股東亦將按照其占股比例給予連帶責(zé)任擔(dān)保。
四、企業(yè)建議
寧波奉化浙加因工程建設(shè)必須，根據(jù)貸款填補(bǔ)資產(chǎn)，有助于其業(yè)務(wù)發(fā)展。寧波奉化浙填加企業(yè)子公司，企業(yè)依照持股比例為其公司擔(dān)保的舉動(dòng)嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，也不會(huì)對(duì)公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和市場(chǎng)拓展產(chǎn)生影響。
五、總計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量和貸款逾期擔(dān)保總數(shù)
截止到公示日，我們公司及子公司的對(duì)外擔(dān)保總金額（不包含分公司為用戶提供銷售業(yè)務(wù)按揭貸款貸款擔(dān)保）為546.19億人民幣，占我們公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司公司股東公司凈資產(chǎn)的53.70%；公司及子公司對(duì)合并財(cái)務(wù)報(bào)表外企業(yè)所提供的擔(dān)保余額為89.21億人民幣，占我們公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司公司股東公司凈資產(chǎn)的8.77%；我們公司及子公司未出現(xiàn)貸款逾期貸款擔(dān)保、涉及到訴訟貸款擔(dān)保及因擔(dān)保被裁定輸了官司而需承擔(dān)虧損的狀況。
特此公告。
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控投有限責(zé)任公司
董 事 會(huì)
二〇二三年六月九日
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